Naves industriales en Caballito: tres opciones escalables en Seguí al 1100

En DEGAL sabemos que el crecimiento no siempre es lineal. A veces necesitas empezar en un espacio contenido. Otras veces, querés ampliar sin cambiar de ubicación. En Seguí al 1100, en el corazón de Caballito, tenemos exactamente eso: 4.400 m² totales distribuidos en dos edificios comunicados que puedes ocupar según tus necesidades.

Todas ellas estratégicamente ubicadas: a una cuadra de Plaza Irlanda, a metros de Avenida Gaona, frente al Policlínico Bancario.

Ubicación que funciona: Caballito como polo logístico

Esta zona no es aleatoria. Es acceso fácil, proximidad a puntos neurálgicos de la ciudad, infraestructura vial que conecta. Para operaciones que no necesitan estar en Capital Federal pero requieren estar cerca, Caballito es la respuesta.

La propiedad: dos edificios comunicados, 4.400 m² totales

Dos edificios industriales conectados entre sí: uno de 2 plantas (1.800 m²) y otro de 3 plantas (2.210 m²). La clave está en que están comunicados entre sí, lo que permite flexibilidad operativa total.

Opción 1: Ocupar solo el primer edificio - 1.800 m²

Si tu operación requiere escala inicial, el primer edificio de 2 plantas te da 1.800 m² completamente funcionales.

Edificio industrial de 2 plantas. Amplias entradas para camiones, oficinas administrativas, red contra incendios con bombas y tanque de reserva. Techos de losa y sheet, pisos de hormigón. Depósito de agua y montacargas disponibles.

Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, energía trifásica, red de desagües pluviales.

Ambientes: galpón principal, oficinas, cocina, dependencias, vestuarios, baño de servicio, apartamento independiente.

👉 Ver propiedad - Primer edificio

Opción 2: Ocupar solo el segundo edificio - 2.210 m²

Si tu operación necesita mayor escala desde el inicio, el segundo edificio de 3 plantas te ofrece 2.210 m² de superficie cubierta.

Edificio industrial de 3 plantas. Entrada de camión amplia, montacargas, red contra incendios con bombas y tanque de reserva. Oficinas administrativas. Mismos servicios e infraestructura que el edificio anterior, con mayor superficie cubierta para operaciones que requieren más espacio.

👉 Ver propiedad - Segundo edificio

Opción 3: Ocupar ambos edificios comunicados - 4.400 m² completos

La verdadera flexibilidad: dos edificios conectados que funcionan como una unidad. Amplias entradas para camiones desde ambos frentes, montacargas, red contra incendios integrada con bombas y tanque de reserva. Oficinas administrativas y vivienda en último piso del segundo edificio para supervisión 24/7 si es necesario. Techos de losa y sheet, pisos de hormigón de alta resistencia.

Esta es la opción para operaciones de escala completa: depósito logístico, distribución, almacenamiento intensivo.

👉 Ver propiedad - Ambos edificios

Infraestructura común: estándares profesionales

Ambos edificios comparten características que definen operación seria: red contra incendios integrada, ingresos amplios para camiones, montacargas, depósito de agua, pisos de hormigón de alta resistencia, techos de losa y sheet. Energía trifásica en ambas estructuras.

Venta o alquiler: tu decisión

Los edificios ofrecen opción a venta o alquiler. Si tu estrategia es alquilar mientras creces, está disponible. Si buscás adquirir el activo completo o parcial, conversemos.

Propiedades como estas no esperan

En DEGAL operamos desde un principio: las oportunidades serias requieren propietarios serios. Estos edificios industriales reúnen todas las variables que busca un operador profesional que quiere crecer sin complicaciones, con la flexibilidad de ocupación que su operación requiere.

¿Cómo te ajustas a tu operación?

• Inicio: 1.800 m² (primer edificio) → https://degal.com.ar/DEGAL/propiedad/alquiler/segui-al-1100/7203040
• Escala media: 2.210 m² (segundo edificio) → https://degal.com.ar/DEGAL/propiedad/alquiler/segui-al-1100/7202866
• Operación completa: 4.400 m² (ambos edificios comunicados) → https://degal.com.ar/DEGAL/propiedad/alquiler/segui-al-1100/3430997

¿Necesitas más información o consultar disponibilidad? Contáctanos. Conocemos cada metro de estos edificios, cada característica, cada posibilidad de ocupación y crecimiento.

DEGAL Negocios Inmobiliarios

Trayectoria | Avales | Confianza | Historia

Referencia CUCICBA: 1287 | 1288 | CMCPSI: 5982