Terreno en Panamericana km38: ubicación de primer nivel para inversión estratégica

En DEGAL sabemos que una fracción de tierra no es solo metros cuadrados. Es ubicación. Es potencial. Es el lienzo sobre el cual se construyen operaciones que generan valor. Este terreno en Panamericana km38 reúne exactamente eso: escala, acceso y oportunidad.

Escala e imagen: 44.000 m² con frente de 170 metros

170 metros de frente por 250 metros de fondo. 44.000 m² totales de tierra. No es una parcela. Es una fracción con presencia.

La ubicación sobre Panamericana no es casual: es visibilidad. Es acceso. Es el escenario perfecto para empresas que necesitan posicionamiento de primer nivel.

Usos mixtos: flexibilidad regulatoria confirmada

Zonificación para usos mixtos: comercial y residencial. La flexibilidad de uso es estratégica. Empresas corporativas, parques comerciales, barrios cerrados, centros logísticos de valor agregado. Las posibilidades están abiertas según tu visión de desarrollo.

Infraestructura básica lista

Cerco perimetral integrado. Acceso en asfalto. Alumbrado público. Agua corriente y electricidad disponibles. La tierra viene con servicios básicos confirmados: no hay sorpresas ni costos ocultos de habilitación.

Ubicación en zona de amplio crecimiento

Panamericana km38, Tigre. No es periferia emergente: es corredor consolidado en expansión. Proximidad a centros de consumo, conectividad vial que funciona, infraestructura municipal que acompaña el crecimiento.

Es el punto donde el desarrollo se anticipa, no donde llega tarde.

Excelentes accesos: la variable operativa

Muy buenos accesos desde la autopista. Salida directa a Panamericana. No hay intermediarios entre tu propiedad y los flujos principales de movilidad de la región.

Para una empresa de primer nivel o un desarrollo residencial, esto es fundamental.

Terreno a estrenar: sin pasivos previos

Tierra virgen, sin construcciones previas, sin pasivos. Está lista para ser lo que vos necesites que sea.

Oportunidad de inversión estratégica

En DEGAL operamos desde un principio: las oportunidades serias requieren propietarios serios. Este terreno reúne todas las variables que busca un inversor que entiende que la tierra bien ubicada es el activo que genera valor sostenido.

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Referencia CUCICBA: 1287 | 1288 | CMCPSI: 5982