Depósito en venta en Caseros: sin columnas, 8 metros de altura y a 5 cuadras de General Paz

Si estás buscando un depósito industrial en venta en el GBA Zona Oeste, esta propiedad en Caseros concentra tres variables que raramente se encuentran juntas: ubicación estratégica, estado óptimo y financiación directa del vendedor.

Qué tiene esta propiedad

Ubicado en Mariano Moreno al 2700, a solo 5 cuadras de Beiro y la Av. General Paz, este depósito en venta en Caseros reúne las condiciones operativas que los operadores logísticos y de distribución más buscan — y menos encuentran — en el primer anillo del GBA:

• 460 m² cubiertos en planta baja, sin columnas → máxima flexibilidad para racks, maquinaria o flujo de mercadería
• Altura interior de 8 metros → aprovechamiento real del volumen cúbico
• Portón corredizo de 4 metros de altura → entrada para camiones sin restricciones
• Piso de hormigón vibrado de alta resistencia → preparado para carga pesada
• Techos de chapa con aislación térmica → temperatura controlable, costos operativos más bajos
• Lote total de 691 m²
• Servicios completos: agua corriente, cloaca, electricidad, internet y pavimento

Por qué la ubicación en Caseros importa

Caseros no es una elección de compromiso para la logística del GBA Zona Oeste. Es una de las pocas zonas del primer anillo donde todavía encontrás propiedades industriales en venta a valores razonables con acceso directo a la red vial principal.

A 5 cuadras de la General Paz, el tiempo de traslado hacia CABA es mínimo. Eso se traduce en menos horas de flete, más rotaciones por día y una operación logística más eficiente.

Para distribución de última milla, e-commerce con volumen, depósito operativo o almacenamiento industrial, la conectividad no es un plus — es parte del producto.

Financiación directa del vendedor: una ventaja real en el mercado actual

Un detalle que cambia la ecuación: el vendedor ofrece financiación directa, sin intermediación bancaria. Eso acorta los tiempos de operación y abre la posibilidad a compradores con capital disponible que no quieren — o no pueden — esperar los plazos de un crédito tradicional.

En un mercado donde el acceso al crédito para inmuebles industriales sigue siendo complejo, esta condición es una ventaja concreta.

Para quién es este depósito industrial en Caseros

• Empresas de logística y distribución que necesitan un nodo operativo en el primer anillo GBA
• E-commerce en crecimiento con necesidad de depósito propio
• Industrias livianas que buscan planta operativa cerca de CABA sin pagar valores de Capital
• Inversores en real estate industrial que buscan activos con alta demanda de alquiler en Zona Oeste

Ficha técnica

Dirección: Mariano Moreno al 2700, Caseros

PartidoTres de Febrero, GBA Zona Oeste

Operación:

Venta

Superficie cubierta:

460 m²

Superficie total lote:

691 m²

Plantas:

1 (planta baja)

Columnas:

Sin columnas

Altura:

interior 8 metros

Portón:

Corredizo · 4 m de altura

Piso:

Hormigón vibrado de alta resistencia

Techo:

Chapa con aislación

Financiación:

Directa del vendedor

Servicios:

Agua · Cloaca · Electricidad · Internet · Pavimento

Matrículas:

CUCICBA 1287 · CUCICBA 1288 · CMCPSI 5982

Preguntas frecuentes sobre depósitos en venta en Caseros

¿Qué es la zonificación industrial en Tres de Febrero?

El partido de Tres de Febrero cuenta con zonas habilitadas para uso industrial liviano y logístico. Antes de operar, consultá con Degal el encuadre específico de esta propiedad según tu actividad.

¿Cuánto tarda en estar operativo?

Al no requerir obra, el depósito puede estar operativo en los plazos que determine la escrituración y el trámite de habilitación municipal correspondiente.

¿Se puede fraccionar el espacio?

Para consultas sobre uso y distribución interior, escribinos directamente.

Si estás buscando un depósito en venta en GBA Zona Oeste con condiciones reales para operar desde el día uno, esta propiedad merece una visita.

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